Адрес офиса:
г. Минск, ул. Янки Купалы,
25, оф. 303
Задайте вопрос, мы онлайн
Меню сайта
Если вам необходима помощь в продаже или покупке недвижимости, или вы хотите получить профессиональную консультацию, всегда буду рад помочь.
С уважением,
Сергей Филипович
Риэлтер Центра недвижимости «Эксклюзив»
Выбор квартиры — это важный и ответственный шаг, особенно когда речь идет о долгосрочной покупке жилья. Правильная планировка квартиры может существенно повлиять на комфорт проживания, атмосферу дома и даже на стоимость недвижимости в будущем. Чтобы ваше жилье стало уютным и функциональным, учитывайте несколько важных факторов. В данной статье, я расскажу о пяти ключевых советах, которые помогут вам выбрать квартиру с идеальной планировкой.
Функциональность — один из главных факторов, определяющих качество планировки квартиры. Независимо от площади жилья, важно, чтобы каждый квадратный метр был рационально использован. Обязательно, обратите внимание на следующие моменты:
Кухня, гостиная, спальня и другие комнаты должны быть четко разделены. Это обеспечивает не только комфортное использование пространства, но и повышает уровень уединенности.
Кухня должна быть достаточно просторной, чтобы свободно размещалась бытовая техника и оставалось место для обеденной зоны. В спальне важно предусмотреть место для кровати с беспрепятственным доступом к ней, место для шкафа и других нужных предметов. Гостиная, как правило — это сердце квартиры, она должна быть светлой и удобной для приёма гостей или семейного отдыха.
Наличие кладовок, встроенных шкафов или других мест для хранения вещей существенно повышает функциональность квартиры. Внимательно оцените, сколько пространства отведено для таких нужд, так как нехватка мест для хранения часто становится причиной хаоса и бардака в доме.
Одним из важнейших моментов комфортного проживания является наличие естественного освещения. Хорошо освещенные комнаты дневным светом не только создают более приятную атмосферу, но и позволяют сэкономить на электричестве. При выборе квартиры стоит обратить внимание на следующие моменты:
Желательно, чтобы окна выходили на несколько сторон света. Южные и восточные стороны обеспечат квартиру солнечным светом в первой половине дня, что особенно важно для кухни и гостиной. В западной стороне солнечные лучи будут попадать вечером, что подойдет для спальни.
Чем больше окна, тем светлее и просторнее будет казаться помещение. Панорамные окна (от потолка до пола) добавляют естественного освещения даже в вечерние часы.
Оцените, что находится перед окнами: если это соседний дом или большое здание, возможно, света будет недостаточно и вы будете чувствовать дискомфорт от такой близости. Окна, выходящие на зеленую зону, парк или даже открытую площадку, повысят уровень комфорта и создадут ощущение уюта. Помните, квартиры с красивым видом из окна, всегда хорошо продаются.
Удобная планировка квартиры — один из ключевых факторов для комфортной жизни. Важно оценить, как комнаты и помещения связаны друг с другом и насколько удобно передвигаться по квартире. При этом нужно учитывать, что даже в небольшой квартире грамотная планировка может улучшить удобство повседневной жизни. Вот что стоит учесть:
Проходные комнаты или длинные коридоры могут усложнить передвижение по квартире. Лучше выбирать планировки с четко выделенными зонами: спальня должна быть подальше от входной двери, а кухня и гостиная — ближе к центру квартиры. Это снижает лишнюю активность и повышает уровень приватности.
«Мертвые зоны» — это пространства, которые сложно использовать из-за их расположения или неудобной формы. Например, это может быть узкий угол в коридоре или слишком маленькая прихожая. Хорошая планировка учитывает все мелочи, чтобы всё пространство квартиры было полезным и функциональным.
В последнее время все большую популярность набирают квартиры с открытой планировкой, где кухня и гостиная объединены. Важно учитывать, чтобы зоны были четко разграничены: обеденная зона, зона отдыха и зона приготовления пищи не мешали друг другу и создавали удобство для проживания. Такой подход поможет сделать квартиру более удобной и практичной для повседневной жизни.
Санузел играет не малую роль в общей практичности квартиры. Важно, чтобы это пространство было не только удобным, но и обеспечивало комфортное использование для всех членов семьи:
В квартире с несколькими комнатами и большим числом жильцов желательно наличие двух санузлов — это существенно упростит утренние и вечерние ритуалы. Один из санузлов можно сделать гостевым, что тоже повысит уровень комфорта.
Если вам важно, чтобы одновременно могли пользоваться и душем, и туалетом то, лучше выбирать квартиры с раздельным санузлом. Совмещенный санузел может экономить место, но для большой семьи не столь удобен.
Оцените площадь ванной комнаты. Она должна быть достаточной для размещения всех необходимых предметов — стиральной машины, полок для хранения и т.д. Также важно, чтобы санузел не был расположен рядом с кухней — это снизит уровень бытового комфорта и гигиеничности.
Звукоизоляция и вентиляция — два фактора, которые часто упускают из виду при выборе квартиры, но они напрямую влияют на уровень комфорта. Шум от соседей, уличного движения или системы вентиляции может значительно ухудшить качество жизни, а плохая вентиляция приведет к повышенной влажности, плесени и неприятным запахам.
Обратите внимание на толщину стен и качество межкомнатных перегородок. В идеале, они должны эффективно блокировать звуки из соседних квартир. В домах из кирпича или монолита звукоизоляция, как правило, лучше, чем в панельных.
Если квартира находится рядом с лифтом или лестничной клеткой, можно ожидать повышенный уровень шума. Также важно учитывать близость квартиры к источникам уличного шума, таким как дороги, спортивные или детские площадки.
Проверьте, насколько хорошо работает вентиляция. Она должна обеспечивать регулярное обновление воздуха в ванной комнате и кухне, так как именно эти помещения наиболее подвержены образованию влажности.
Выбор квартиры с правильной планировкой — это залог комфортной и гармоничной жизни. При оценке жилья стоит учитывать множество факторов: от функциональности помещений до уровня звукоизоляции и естественного освещения. Следуя моим советам, вы сможете выбрать квартиру, которая станет для вас не только местом проживания, но и уютным домом, в котором будет приятно проводить время.
Желаю удачи в поисках идеального жилья!
Оставить
Написать вНастоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт , (далее – ) расположенный на доменном имени (а также его субдоменах),
может получить о Пользователе во время использования сайта (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.
1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом , которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки
персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор,
запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных
данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных
или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Сайт » — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): https://eksklyuziv.by, а также его субдоменах.
1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту , а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации
1.1.5. «Пользователь сайта » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту , посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта .
1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего
сайта.
1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на .
2.1. Использование сайта Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта .
2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к сайту . не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте .
2.4. Администрация не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.
3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации
при регистрации на сайте или при подписке на информационную e-mail рассылку.
3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения форм на сайте и включают в себя следующую информацию:
3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
3.2.2. контактный телефон Пользователя;
3.2.3. адрес электронной почты (e-mail)
3.2.4. место жительство Пользователя (при необходимости)
3.2.5. фотографию (при необходимости)
3.3. защищает Данные, которые автоматически передаются при посещении страниц:
— IP адрес;
— информация из cookies;
— информация о браузере
— время доступа;
— реферер (адрес предыдущей страницы).
3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта , требующим авторизации.
3.3.2. осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью предотвращения, выявления и решения технических проблем.
3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п.
5.2. настоящей Политики конфиденциальности.
4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте для его дальнейшей авторизации.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта .
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта , обработки запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта , если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
4.1.7. Уведомления Пользователя по электронной почте.
4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием сайта .
4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия специальных предложений, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта .
5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования
таких средств.
5.2. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
5.3. При утрате или разглашении персональных данных Администрация вправе не информировать Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
5.4. Администрация принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения,
а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
5.5. Администрация совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
6.1. Пользователь вправе:
6.1.1. Принимать свободное решение о предоставлении своих персональных данных, необходимых для использования сайта , и давать согласие на их обработку.
6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
6.1.3. Пользователь имеет право на получение у Администрации информации, касающейся обработки его персональных данных, если такое право не ограничено в соответствии с федеральными законами. Пользователь вправе требовать от Администрации
уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки,
а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. Для этого достаточно уведомить Администрацию по указаному E-mail адресу.
6.2. Администрация обязана:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами
переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов
персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.
7.1. Администрация, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации,
за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциально
Обновлен:
31.3.2024
